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永州市物業管理評標專家庫 及評標委員會管理暫行辦法

時間:2015-09-24 10:40來源:未知 作者:湖南物業網田 點擊:
永州市物業管理評標專家庫 及評標委員會管理暫行辦法 關于印發《永州市物業管理評標專家庫及評標委員會管理暫行辦法》的通知 永房發〔 2012 〕 15 號 各縣區(管理區)人民政府、各縣區(管理區) 房產 局、房地產開發企業、物業服務企業: 經永州市人民政府

 

永州市物業管理評標專家庫

及評標委員會管理暫行辦法

 

關于印發《永州市物業管理評標專家庫及評標委員會管理暫行辦法》的通知
 
永房發〔201215

各縣區(管理區)人民政府、各縣區(管理區)房產局、房地產開發企業、物業服務企業:
    
經永州市人民政府同意,現將《永州市物業管理評標專家庫及評標委員會管理暫行辦法》印發給你們,希認真貫徹執行。
 
 
 
 
 
 
                                                     
永州市房產
                 

0一二年四月十二日

 

 

 

永州市物業管理評標專家庫及

評標委員會管理暫行辦法

第一條  為了加強對我市物業管理招投標專家的管理,建立健全招投標專家管理制度,保證物業管理招投標活動的公開、公平、公正,根據有關法律、法規,結合本市實際,制定本辦法。
第二條  本辦法所稱的物業管理評標專家庫(以下簡稱專家庫”)是指由具有較高的物業管理及相關專業理論水平和豐富實踐經驗的專業人員組成的人才庫。
第三條  前期物業管理招標人組建評標委員會,必須從專家庫抽取物業管理評標專家。
第四條  本市物業管理評標專家庫及評標委員會的管理適用本辦法。
第五條  市房產行政主管部門是本市物業管理活動的行政主管部門,負責本市物業管理招投標監管工作;市物業管理協會配合做好專家的選聘、培訓和專家庫的建立、專家抽取等日常監督管理工作。
第六條  入選物業管理招投標專家應當具備以下條件:
(
) 遵守國家法律、法規和物業管理行約行規,熱心公益,接受行政主管部門的監督和管理,廉潔自律,有良好的職業素養和職業道德。
(二)掌握和熟悉國家招投標和物業管理方面的法律、法規、規章和物業管理相關業務知識、規范標準,具有豐富的物業管理服務實踐經驗;
(三)具有《中華人民共和國物業管理師注冊證》或者具有中級以上專業技術職稱并從事物業管理相關工作5年以上,年齡宜在六十歲以下;
(四)能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責,身體健康,能夠勝任招投標專家工作;
 
 (五)無違反國家、省、市各項法律法規的不良行為記錄。
第七條  市房產行政主管部門對符合條件的申請人或被推薦人進行培訓和評審,確定專家成員,并頒發永州市物業管理招投標專家證書。
第八條  評標委員會由招標人代表以及在評標專家庫內隨機抽取的專家組成,在評標專家庫內隨機抽取專家應當按照下列方式進行:
(一)招標人應當向市物業行政主管部門提出申請,由市物業管理行政主管部門于開標前二十四小時內從物業管理評標專家庫中隨機抽取確定專家組成評標委員會,并在評標前予以保密。
(二)市物業管理行政主管部門當即以電話方式通知被抽取的專家,確定是否可以出任當次評標委員會成員;
(三)如遇下列情況之一,應當立即進行補抽或重抽:
1.
抽取的專家因故不能參加評標的;
2.
抽取的專家與招標人有特殊關系應回避的。
第九條  抽取的專家如遇下列情況之一,必須及時提出回避申請:
(一)本人、配偶以及直系親屬在招標人及其關聯企業工作的、或者在投標人及其關聯企業工作的;
(二)與招標項目存在或曾經存在利害關系的;
(三)法律、行政法規、規章規定應當回避的。
第十條  評標委員會成員享有下列權利:
(一)依法對投標文件進行獨立評審,提出評審意見,不受任何單位或者個人的干預;
(二)檢舉揭發評標過程中的任何不正當行為;
(三)接受參加評標活動的合理勞務報酬;
(四)法律、行政法規規定的其他權利。
第十一條 評標委員會成員承擔下列義務:
(一)按時參加評標工作;
(二)遵守評標工作紀律,不得私下接觸投標人,不得收受投標人的財物或者其他好處,不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況;
(三)客觀公正地進行評標,抵制違規的物業管理招投標活動,主動接受市房產局的監督管理和考核。
(四)認真、公正、誠實、廉潔地履行職責。
(五)法律、法規規定的其他義務。
第十二條  評標委員會成員應當持證參加物業管理評標活動。
第十三條  評標委員會成員不得向外界透露參與評標項目的商業秘密及其他規定或約定不得公開的事項。 
第十四條  評標委員會成員因故不能參加評標工作時,應及時向行業主管部門或招標人說明原因。連續三次或一年內累計三次不能參加者,應向市行業管理部門提交書面說明材料。
第十五條 市房產行政主管部門對招投標專家實行以下監督和管理:
(一)定期組織專家進行物業管理招投標法規、政策和業務培訓;
(二)建立專家檔案,詳細記載評標專家參與評標活動的具體情況并公示,接受群眾監督;
(三)建立年度考核制度,對每位入選專家進行資格確定。
第十六條  專家存在下列情形之一時,市房產行政主管部門取消其專家資格,并予以公告:
(一)本人申請自愿退出的;
(二)離開本市工作的;
(三)失去民事行為能力的;
(四)不再從事物業管理行業相關工作;
(五)被行政機關行政處分或受到刑事處分的;
(六)在履行職責時嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則,直接參與招標投標活動中的違規或者不正當競爭等行為的;
(七)無正當理由連續三次或一年內累計三次以上推卸、放棄專家工作、且未按規定提交書面材料說明原因的;
(八)按本辦法規定應該申請回避而沒有申請回避或相對人、行業行政主管部門提出應該回避而沒有回避的;
(九)在履行專家職責時徇私舞弊、獲取不正當利益的;
 
(十)因其他原因不適宜從事招投標專家活動的。
第十七條  任何人發現專家有本辦法第十六條第(二)至第(九)項規定的情形的,可以向相關部門舉報。舉報應當采取書面形式,并留下舉報人的姓名、聯系地址或者聯系電話。
第十八條 舉報人反映的情況經調查屬實的,市行業管理部門應及時終止其專家資格,從專家庫中除名,并予以公告。被舉報人的行為觸犯刑律的,交由司法部門依法追究其刑事責任。
第十九條  專家被取消資格后,應當向市行業管理部門交回《永州市物業管理評標專家證書》,并不得再用專家的名義從事相關活動。
   
第二十條  各縣區(管理區)物業管理招投標專家管理工作可參照本辦法執行。
第二十一條  本辦法自發文之日起施行。

(責任編輯:湖南物業網田)
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