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關于修訂湖南省物業管理優秀項目優秀物業管理 企業評分標準和

時間:2015-09-22 17:02來源:未知 作者:湖南物業網田 點擊:
關于修訂湖南省物業管理優秀項目優秀物業管理 企業評分標準和有關 考評驗收工作的通知 湘建房〔 2006 〕 385 號 各市州房地產管理局: 隨著我省物業管理的快速發展和物業管理水平的不斷提高,我省原來執行的物業管理優秀小區(大廈)、優秀物業管理企業標準

 關于修訂湖南省物業管理優秀項目優秀物業管理

企業評分標準和有關 考評驗收工作的通知           

 

 湘建房〔2006385

 

 

各市州房地產管理局:

        隨著我省物業管理的快速發展和物業管理水平的不斷提高,我省原來執行的物業管理優秀小區(大廈)、優秀物業管理企業標準已不能適應目前物業管理行業發展的新要求。為進一步規范物業管理檢查評比工作,真實客觀地反映物業管理企業和管理項目的實際管理水平,促進我省物業管理行業的規范化、制度化和標準化發展,在廣泛征求各地主管部門及企業意見的基礎上,對原檢查標準進行了修訂,新標準從今年開始執行。現將考評驗收工作的有關事項通知如下:

一、申報基本條件    (一)物業管理優秀項目    1、參評項目符合城市規劃建設要求,配套設施齊全。    2、住宅小區建筑面積在5萬平方米以上;別墅建筑面積在2萬平方米以上;單棟大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上;其他綜合項目(包括公共場所、工作生活混合區、工業區等)建筑面積在5萬平方米以上,其中廣場、公園、街道等占地面積在3萬平方米以上。    3、住宅小區和辦公場所入住率或使用率達70%以上。住宅小區成立業主大會。    4、未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴和重大責任事故。    (二)優秀物業管理企業    1、管理兩類以上物業,管理項目面積在10萬平方米以上。    2、近三年內,至少有一個管理項目獲省優以上稱號。    3、公司取得資質3年以上,并按要求建立企業信用檔案系統。    4、近三年內,無經主管部門確認的重大投訴和重大責任事故。

   二、各地每年10月底前組織完成初查推薦工作,11月份由我廳組織考評。修訂后的標準在條款設置和評分細則上都有較高的要求,各地在進行推薦申報時,要堅持標準,從嚴審查。

    三、湖南省物業管理優秀項目和湖南省優秀物業管理企業為年度榮譽,是對其在過去一年中所作出的工作成績的肯定和表彰。連續三年獲得優秀的項目和企業,將授予“湖南省物業管理示范項目”和“湖南省示范物業管理企業”稱號,獲得此稱號的項目和企業,每兩年進行一次復檢,未達到省優標準的將取消相應稱號。“湖南省物業管理示范項目”將重點推薦參加“全國物業管理示范項目”考評。此項工作將從2007年開展。       四、原湘建辦〔2000〕第73號《湖南省建設廳辦公室關于轉發建設部司〈關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知〉的通知》中的“考核評分標準執行全國物業管理示范住宅小區(大廈)標準”停止執行。

(責任編輯:湖南物業網田)
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