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成都:老舊小區加裝電梯或可提取住房公積金

時間:2019-03-14 10:48來源:www.hteym.tw 作者:湖南物業網 點擊:
償還購房貸款本息的修訂為償還自住住房貸款本息的 ●租房自住的修訂為本市無房職工租房自住的 ●非成都戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市,辦理離職提取修訂為非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系,

       “償還購房貸款本息的”修訂為“償還自住住房貸款本息的”

      ●“租房自住的”修訂為“本市無房職工租房自住的”

      ●“非成都戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市,辦理離職提取”修訂為“非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存或托管滿半年的”

      ●職工發生住房消費,申請提取住房公積金,房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地一致;但“職工及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房,在四川省行政區域內購買商品住房及再交易住房,申請提取住房公積金,不受戶籍所在地和工作所在地限制”。

      ●擬規定,“職工及其配偶在本市無自有產權住房且租房用于自住,申請提取住房公積金,租賃房屋應在本市行政區域內”,對此增加了一個條件,“職工應連續足額繳存住房公積金滿3個月”。

      新增

      “在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的”可提取住房公積金

      4種途徑 提交意

    《成都住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)出爐!成都商報-紅星新聞記者11日獲悉,成都住房公積金管理中心正在公開征求意見。據悉,該管理辦法是為加強成都市住房公積金提取管理,防范違規提取行為,依法維護繳存職工權益,對現行使用的《成都住房公積金提取管理辦法》修訂形成。

      關鍵詞 自住住房

     公積金可償還自住住房貸款本息

      記者對比《征求意見稿》,與2015年印發的《成都住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》,發現公積金提取范圍有一些變化。

      比如,“償還購房貸款本息的”,修訂為“償還自住住房貸款本息的”。根據《征求意見稿》,這個限定語“自住住房”,是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房,強調“職工居住其內”。

      “租房自住的”,修訂為“本市無房職工租房自住的”,限定了“本市無房職工”;

      “本人或配偶、父母、子女發生重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的”“與單位終止勞動關系兩年仍未就業,且家庭生活嚴重困難的”,這兩種情況均刪除了“家庭生活嚴重困難”這個條件,這意味著放寬了提取條件。

     “與單位終止勞動關系未再就業,男性已滿50周歲、女性已滿45周歲,且家庭生活困難的”這種情況被刪除。

     “非成都戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市,辦理離職提取”,修訂為“非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存或托管滿半年的”可提取住房公積金。

     關鍵詞 加裝電梯

     工程竣工驗收后兩年內申請提取

      3月5日,今年《政府工作報告》提出,支持城鎮老舊小區加裝電梯。成都商報-紅星新聞記者注意到,《征求意見稿》在提取范圍中也特別新增了一種情形,那就是“在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的”。

     《征求意見稿》擬對其提取頻次和額度作出了具體規定:職工在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯提取住房公積金,在工程竣工驗收后兩年內申請提取一次,提取總額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額,且不超過因增設電梯所產生的實際支付費用。

      需要提供的材料則包括:房屋所有權證(或不動產權證書)、加裝電梯項目協議書、電梯竣工驗收報告、每戶分攤費用決議、電梯使用登記證、實際支付電梯費用發票或收據。

      值得注意的是,有一個提取條件。既有住宅增設電梯的,與其他住房消費行為同等,只能就其中一項選擇一套住房,申請提取住房公積金一次。

     關鍵詞 異地購房

     成都無房、省內買房可提公積金

     記者發現,《征求意見稿》中,公積金提取條件也發生了一些變化。比如擬規定:職工發生住房消費,申請提取住房公積金,房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地一致;但“職工及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房,在四川省行政區域內購買商品住房及再交易住房,申請提取住房公積金,不受戶籍所在地和工作所在地限制”。

     此外,擬規定,“職工及其配偶在本市無自有產權住房且租房用于自住,申請提取住房公積金,租賃房屋應在本市行政區域內”,對此增加了一個條件,“職工應連續足額繳存住房公積金滿3個月”。

     而個人自愿繳存者提取公積金的條件也得以明確。購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還自住住房貸款本息的;本市無房職工租房自住的;在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的;本人或配偶、父母、子女患重大疾病的;遭遇突發重大自然災害,造成家庭生活困難的;被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的;出境定居的;死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請),都可申請提取住房公積金。

     關鍵詞 五年

     申請時間最長限定為五年

     根據現行規定,購買本市行政區域內商品住房申請提取住房公積金,應當在購房合同備案登記之后申請;所購商品住房在本市行政區域以外,應當自取得房屋所有權證或購房款發票后申請。

    《征求意見稿》將以上兩種情形的申請時間均限定為五年,并增加了:未取得住建部門備案登記商品房現售合同的,應自取得不動產權證書之日起五年內申請。

    而購買再交易住房申請提取住房公積金,申請時間從“取得房屋所有權證之日起12個月以內”,放寬為“取得不動產權證書之日起五年內”。

    “所購再交易住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取,房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的,應當自取得房屋所有權證之日起滿6個月后,12個月以內申請”這一條款中,前一個時限擬放寬為“12個月內”,后者擬放寬為“滿12個月后,五年內”。

    但值得注意的是,購買再交易住房,現行規定:提取金額不超過過戶后房屋所有權證發證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額;《征求意見稿》擬修訂為:提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額,且不超過契稅完稅計稅金額或住建部門網簽合同記載的房屋買賣成交價減去購該套住房按揭貸款金額。

    “建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金”,申請時限也從“審批文件齊備后12個月以內”放寬為“取得審批文件起五年內申請提取一次”。

    此外,《征求意見稿》擬規定,職工租賃住房申請提取住房公積金,每季度可提取一次;職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產權的自住住房,房屋已明確產權份額的,提取額度按各自產權份額提取住房公積金,沒有明確份額的平均計提。職工兩次(含兩次)以上購買同一產權的自住住房,只能提取一次住房公積金,不能多次提取。

    職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病申請提取住房公積金,申請時間擬規定為“自支付醫療費用起一年內申請提取,每半年可申請提取一次”。

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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