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物業管理公司自然災害防范管理辦法

時間:2019-03-28 15:51來源:www.hteym.tw 作者:湖南物業網 點擊:
1.目的 規范公司防災救災工作,提高救災工作應急反應能力,及救災工作整體水平,最大程度的減輕災害造成的損失,確保公司所轄范圍內的生命財產安全。 2.范圍 適用于公司各管理處對自然災害的防范 3.定義 無 4.職 部門/崗位 工作職責 公司抗災救援應急小組 負
1.目的
    規范公司防災救災工作,提高救災工作應急反應能力,及救災工作整體水平,最大程度的減輕災害造成的損失,確保公司所轄范圍內的生命財產安全。
2.范圍
   適用于公司各管理處對自然災害的防范
3.定義
  無
4.職  部門/崗位        工作職責
    公司抗災救援應急小組        負責指導防災抗災救援工作
    管理處經理        負責所需物資的協調配置工作
    安全主管(辦)        負責相關工作的落實情況
    安全員        負責相關工作的具體落實跟蹤
5.方法及過程控制
5.1公共預警信息的收集與發布
5.1.1指揮中心或監控中心負責接收和收集自然災害預警信息,如有異常情況及時通知抗災救護工作指導小組成員及管理處經理。
5.1.2 各管理處經理接到信息后,及時將信息傳遞到本部門所有人員,制定相關的處理預案。
5.1.3 指揮中心每一小時通報預警信息一次,直至預警信號解除,通報時須記錄各部門接收信息的人員姓名,接受時間并在《工作信息記錄表》上記錄。
5.1.4 經部門負責人同意后將信息及時向客戶發布,利用所有設施和不當班人員來加快
信息的發布,對信息的發布時間和內容必須詳細登記并跟蹤。
5.2 自然災害防范工作的組織
5.2.1 自然災害救災應急是應對突發性自然災害的緊急行動應急方案。
5.2.2適用于洪澇、地震、沙塵暴、雷電、低溫冷凍等突發性自然災害發生后的應急反應。
5.2.3 自然災害發生后,各項目必須立即向公司領導和有關部門報告災情,并迅速組織有關班組進行處理,災情報告內容主要有:災害種類、發生時間、地點、范圍、程度、災害后果、救災工作采取的措施,存在的困難和需求。
5.2.4 各管理處經理根據災情等級制定救災應預案,指揮中心及時發出預警,將災害對本項目生命財產造成較大危害或損失的情況進行通報,各作戰小組及成員預警通知后,按各自分工迅速開展工作,全力以赴完成救災工作。
5.3救災應急組織機構
5.3.1 救災應急組織機構由管理處全體人員組成。
5.3.2指揮抉擇機構為項目控制中心,總指揮有項目經理擔任,成員由安全、維修、環境、人事、管業、會所等班組組成。
5.3.3主要職責:負責班組、領導項目救災應急工作。
5.3.4部署救災應急準備措施。
5.3.5督促檢查救災應急工作的人、財、物落實情況。
5.3.6檢查救災應急指揮和有關班組的救災工作。
5.3.7決定請求公司及其他項目支持。
5.3.8研究決定有關救災應急工作的重大問題。
5.4該組織分為六個作戰小組,分別為
5.4.1災情預報小組:由指揮中心擔任,負責各類災情信息的收集發布及緊急災情,應急組織作戰的通知工作。
5.4.2災情收集評估組:由管業中心擔任,負責統計管理,記錄災情時間的人、物、財的消耗損失情況,負責災情信息的收集、整理和上報工作。
5.4.3 設備設施保障組:由工程組擔任,負責組織搶修因災損壞的各類電力設施,保障災害區域的緊急供電及救災所需設備的緊急用電、保護重大設備設備。
5.4.4后勤保障轉移組:由人事行政組及環境組擔任,負責轉移人員、物品、組織各戰斗小組的救災物資供需。
5.4.5安全保衛組:由安全班擔任,負責現場的治安保衛和重要現場的交通管制工作,組織協調和非當班人員參加搶險救災工作,組織轉移人員和物品的工作。
5.4.6醫療救護組:由會所擔任,負責救護傷病員,物品的發放及重傷病員的轉移工作。
5.5雷電防范措施
5.5.1雷雨天氣應關好門窗,防止球形雷竄入室內造成危害,打雷時人體最好離開可能傳來雷電侵入波的線路和設備1.5m以上。也就是說,盡量暫時不用電器,最好拔掉電插頭;不要打電話;不要靠近室內的金屬設備如暖氣片。自來水管、下水管;要盡量離開電源線、電話線、廣播線,以防止這些線路和設備對人體的二次放電。另外,不要穿潮濕的衣服,不要靠近潮濕的墻壁。
5.5.2室外如何避免雷擊為了防止反雷擊事故和跨步電壓傷人,要遠離建筑物的避雷針及其接地引下線。要遠離各種天線、電線桿、高塔。煙囪、旗桿,如有條件應進入有寬大金屬構架、有防雷設施的建筑物或金屬殼的汽車和船只,但是帆布蓬車和拖拉機、摩托車等在雷電發生時是比較危險的,應盡快離開。                                                          
5.5.3應盡量離開山丘、海濱、河邊、池旁、鐵絲網、金屬曬衣繩。孤獨的樹木和沒有防雷裝置的孤立小建筑等。                                               
5.5.4雷雨天氣盡量不要在曠野里行走。如果有急事需要趕路時,要穿塑料等不浸水的雨衣;要走的慢些,步子小點;不要騎在牲畜上或自行車上行走;不要用金屬桿的雨傘,不要把帶有金屬桿的工具如鐵鍬、鋤頭扛在肩上。人在遭受雷擊前,會突然有頭發豎起或皮膚顫動的感覺,這時應立刻躺倒在地,或選擇低洼處蹲下,雙腳并攏,雙臂抱膝,頭部下俯,盡量縮小暴露面即可。    
5.5.5減少使用手提電話或電話防止二次放電傷人。                                
5.5.6怎樣搶救被雷擊傷的人:受雷擊被燒傷或嚴重休克的人,身體并不帶電,應馬上讓其躺下,撲滅身上的火,并對其進行搶救。若傷者雖失去意識,但仍有呼吸和心跳,則自行恢復的可能性很大,應讓傷者舒適平臥,安靜休息后再送醫院治療。若傷者已停止呼吸或心臟跳動,應迅速對其進行口對口人工呼吸和心臟按摩,注意在送往醫院的途中也不要中止心肺復蘇的急救。                                                                          
5.6怎樣減輕臺風、暴雨的危害熱帶風暴的危害
5.6.1.注意收聽有關天氣預報,做好預防準備工作。                                                  
5.6.2房屋需要加固的部位及時加固,關好門窗。                                                
5.6.3準備好食品、飲用水、照明燈具、雨具及必需的藥品,預防不測。                            
5.6.4疏通泄水、排水設施保持通暢。
5.6.5.熱帶風暴到來時,要盡可能呆在室內減少外出。
5.6.7遇有大風雷電時,要謹慎使用電器嚴防觸電。
5.6.8密切注意周圍環境,在出現洪水泛濫、等危及住房安全的情況時,要及時轉移。
5.6.9風暴過后,要注意衛生防疫,減少疾病傳播。
5.7疫情防范應急措施: 
5.7.1控制中心負責在疫情多發季節,密切關注媒體及衛生部門發布的疫情信息,并及時在公司內發布。                                                                              
5.7.2各部門應指定專人與防疫部門聯系,核實并獲得防疫方法,及時通知公司,并以通知的形式向客戶和員工傳達,落實防疫措施。                                         
5.7.3各部門在接到疫情通知后,應對宿舍、食堂、辦公區域進行全面消毒殺菌。            
5.7.4經消毒殺菌后,對現場進行徹底清洗,以保證疫情傳播得到有效控制。
6   支持性文件
    無
7  質量記錄和表格
TJVKWY8.2.3-A01-F1   《突發事件記錄表》
 
 
 
(責任編輯:湖南物業網陳)
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