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牡丹江市住宅電梯運行維護標準及收費標準

時間:2015-01-21 09:22來源:www.hteym.tw 作者:湖南物業網 點擊:
牡丹江市住宅電梯運行維護標準及收費標準 服務項目 服務標準 收費標準 電 梯 1. 建立電梯事故應急措施和救援預案。 2. 建立電梯運行檔案,記錄電梯運行情況和維修保養工作內容。 3. 與專業維修保養單位簽定維修保養合同,明確電梯維修保養單位責任,每年進行

牡丹江市住宅電梯運行維護標準及收費標準
服務項目        服務標準        收費標準
電 梯       

1. 建立電梯事故應急措施和救援預案。
2. 建立電梯運行檔案,記錄電梯運行情況和維修保養工作內容。
3. 與專業維修保養單位簽定維修保養合同,明確電梯維修保養單位責任,每年進行安全檢測并在電梯內張貼《安全檢驗合格》標志。
4. 保證電梯完好,轎箱內按鈕、燈具等配件保持完好,轎箱整潔。
5. 確定合理的電梯運行時間,隨時監督電梯運行狀況。
6. 定期對機房、轎箱頂和底坑進行檢查,發現問題及時處理。                           
7. 根據實際情況,配備電梯管理人員,落實每臺電梯責任人。
8. 配置必備的專業救助工具及24小時不間斷通訊設備。
9. 遇電梯發生一般故障,物業管理人員15分鐘之內到場處理,專業維修人員1小時內到達現場維修;發生電梯困人或其它重大事件時,物業管理人員5分鐘之內到場應急處理,專業維修人員20分鐘內到達現場搶修。                             
10. 電梯維護保養提前1天通知業主或使用人,盡可能減少對業主或使用人正常生活的影響。
11. 電梯需要大中修、更新及改造,應制定維修更新計劃,并編制工程預算,向業主大會或者業主委員會提出報告與建議,根據業主大會的決定組織維修,費用從專項維修資金列支或由全體業主分攤。
1. 電梯運行費=基礎費用+增減費用
基礎費用按每部電梯用戶數不同分別計算:
40<用戶數, 基礎費用32元∕戶∕月;
15<用戶數≤40,基礎費用34元∕戶∕月;
用戶數≤15,實行市場調節。
增減費用從使用起始層算起,每提高一層增加0.50元∕戶∕月。
2. 電梯運行費成本包括:
(1)電梯運行電耗;
(2)電梯定期常規保養;
(3)零星配件及維修;
(4)電梯年安全檢測;
(5)電梯日常清潔。
3. 原始設計不停靠的,原則上不支付電梯費;如需使用按合同約定結算與分攤。

 

 

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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